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2025-05-23 13:22:52
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日本首富柳井正3.39亿美元收购米兰优衣库大楼
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日本亿万富翁、优衣库母公司迅销集团创始人柳井正（Tadashi Yanai）的家族办公室于周四被曝以3亿欧元（约3.39亿美元）收购米兰市中心核心商圈建筑，进一步巩固其全球商业地产布局。
JLL担任此次交易顾问，证实为某家族办公室提供服务但未披露具体信息。汉斯公司拒绝置评，迅销集团及柳井正本人暂未回应置评请求。
《Green Street News》指出，此次收购并非孤例：柳井正近期已陆续在阿姆斯特丹、伦敦收购优衣库入驻的物业，形成“旗舰店物业自主化”战略。分析认为，此举旨在通过持有核心商圈不动产降低租赁成本，同时强化品牌在欧洲市场的长期存在。
米兰房地产市场近年因城市振兴计划迎来热潮，高端商圈物业成为奢侈品集团与资本巨头争夺焦点。例如，Gucci母公司开云集团2023年斥资13亿欧元收购蒙特拿破仑大街（Via Monte Napoleone）黄金地段物业，与此次柳井正的布局形成呼应。
柳井正的收购行为折射出快时尚巨头的多元化投资策略——通过掌控核心门店物业，优衣库可灵活调整终端布局，抵御租金波动风险，并借助地产增值提升资产回报率。此举亦与迅销集团“全球店铺数突破5000家”的扩张目标相辅相成，欧洲作为优衣库重点市场（2023年营收占比约12%），物业自主化成为本土化战略关键一环。
JLL担任此次交易顾问，证实为某家族办公室提供服务但未披露具体信息。汉斯公司拒绝置评，迅销集团及柳井正本人暂未回应置评请求。
《Green Street News》指出，此次收购并非孤例：柳井正近期已陆续在阿姆斯特丹、伦敦收购优衣库入驻的物业，形成“旗舰店物业自主化”战略。分析认为，此举旨在通过持有核心商圈不动产降低租赁成本，同时强化品牌在欧洲市场的长期存在。
米兰房地产市场近年因城市振兴计划迎来热潮，高端商圈物业成为奢侈品集团与资本巨头争夺焦点。例如，Gucci母公司开云集团2023年斥资13亿欧元收购蒙特拿破仑大街（Via Monte Napoleone）黄金地段物业，与此次柳井正的布局形成呼应。
柳井正的收购行为折射出快时尚巨头的多元化投资策略——通过掌控核心门店物业，优衣库可灵活调整终端布局，抵御租金波动风险，并借助地产增值提升资产回报率。此举亦与迅销集团“全球店铺数突破5000家”的扩张目标相辅相成，欧洲作为优衣库重点市场（2023年营收占比约12%），物业自主化成为本土化战略关键一环。
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