香港新世界或亏本出售位于香港国际机场的11 SKIES

据知情人士透露，新世界发展有限公司（New World Development Co.）正寻求出售旗舰项目11 Skies商场以缓解资金压力。该公司已就出售计划与香港机场管理局进行初步磋商，但因事属机密，相关人士要求匿名。知情人士强调，谈判尚处早期阶段且存在变数。

有消息称，该商场估值约150亿至170亿港币（约合137亿至155亿人民币），而项目总投资额高达200亿港元，这意味着若成交将出现亏损。新世界发展与机场管理局均未立即回应置评请求。

11 Skies商场开发已成为新世界发展的负担。租户入驻速度缓慢，人们也担心航空公司会将航班转移到该购物中心旁边的第二机场航站楼，这将导致客流量的下降。

面对流动性压力，该公司正加速资产处置（包括内地项目）以改善财务状况，同时计划以香港维港文化汇（Victoria Dockside）作抵押筹措20亿美元（约合144亿人民币）新贷款，这凸显其融资紧迫性。但知情人士透露，该贷款交易已错过原定完成期限。

数据显示，截至去年12月31日，新世界发展在内地持有价值500亿港元（约合457亿人民币）的竣工投资物业。受房地产持续低迷及经济放缓影响，资产处置前景不明。据地产中介文件显示，其上海K11办公楼标价28.5亿元人民币。

由香港富豪郑裕彤家族掌控的新世界发展，净负债率在去年12月已达股东权益的95.5%，居香港大型开发商前列。当前香港楼价处于近九年低位，开发商融资环境日趋严峻，银行要求更严格对再融资条款及增信措施。

2024财年（截至2024年6月）该公司录得20年来首度年度亏损。约两年前，身家约210亿美元的郑氏家族曾提出半救助方案，拟以217亿港元将子公司私有化。家族长子郑志刚随后辞任CEO并于近期退出董事会。郑氏家族还持有周大福珠宝集团股份，郑志刚胞妹郑志雯主理瑰丽酒店业务并共同领导珠宝板块。

香港新世界或亏本出售位于香港国际机场的11 SKIES

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