恒基兆业揭幕香港地标性新项目“Central Yards”

香港地产巨头恒基兆业地产（Henderson Land）正式揭晓了其极具开创性的全新商业综合体项目——Central Yards。该项目总投资达80亿美元，坐落于中环填海新地，总楼面面积超160万平方英尺。作为维多利亚港畔的未来世界级地标，Central Yards计划通过革命性的建筑设计与前所未有的零售组合，彻底颠覆这座港口城市的商业版图，一期项目预计于2027年年中正式开幕。

在巴黎大皇宫沉浸式展览馆举行的发布晚宴上，项目租赁及运营总监Tom Andrews向业界阐述了其激进的招商策略。他指出，香港传统的奢侈品市场已趋于饱和，阅历丰富的香港消费者渴望新鲜且充满活力的事物。

因此，Central Yards计划在两年后开设100个零售空间，其中每一个品牌对香港市场而言都将是全新的面孔，甚至许多品牌此前从未涉足亚洲。在Andrews列出的“梦之队”清单中，Aimé Leon Doré、Kith、Polène、Toteme、Jacquemus、Alaïa及Merci等备受追捧的先锋品牌赫然在列。

建筑设计方面，项目将打造一座名为“The Bridge”的“横向摩天大楼”，沿着维多利亚港延伸400米，并包含一座长约300米的巨型空中花园，构建出一条生机勃勃的空中生态长廊。Andrews将其比作迈阿密设计区，强调给予品牌高度的建筑自由度，让其在“楼中楼”内尽情发挥艺术表达。此外，项目还规划了香港唯一的百老汇级私人剧院及大量户外活动空间，餐饮占比将至少达到三分之一。

恒基兆业集团主席李家诚博士表示，Central Yards旨在融合自然、文化与雄心，将香港打造为留给后世的宏大舞台。在客群定位上，项目并未瞄准传统的富裕“阔太”阶层，而是锁定了新兴消费者。

随着香港各大财团财富向下一代的转移，20至50岁的人群将占到访客的六至七成。尽管定位年轻化，Central Yards的商业预期依然强劲，预计年租金将达到每平方英尺2,000至5,000美元，足以比肩纽约麦迪逊大道。这一项目的问世，标志着香港商业地产正加速向体验经济与新一代消费语境转型。